收房是有步驟的，開發商也會和業主商量好，會給業主寄出收房通知書，大概三十天以內去驗房就可以了，給業主準備的時間挺充分。現實中也有一些收房的陷阱，如果不想踩坑，一定要提前學習，多向身邊有經驗的人討教經驗。等到收房結束后，可以考慮40平小戶型裝修工作了。
1、收房的時限
收房是開發商和業主之間的事情，也是有時間約定的，通常在通知書寄出去一個月之內，業主前去收房。所以業主要留下來正確的聯系方式，如果不能按時收房，可以委托家人，朋友去，或者是和開發商再約時間。
2、證件不齊不能收房
不是所有的開發商都有良心，有的開發商為了個人利益，還沒有竣工就要業主收房。收房是需要相關證件的，必須證件齊全才能達到收房標準。業主可以要求開發商提供證件，如果拿不出來可以拒絕收房。
3、先簽文件再收房
收房完成之后會簽訂文件，有的開發商會讓業主先簽字，然后再進行驗房。這樣的操作一定不能同意，要是遇到房屋問題可能也不能及時解決，最后就是扯皮。
4、有各種收費項目
在40平小戶型裝修后收房的時候，如果遇到各種巧立名目的收費，業主可以據理力爭，不該交的錢堅決不能交。為了保護自身的利益，可以向相關部門反應，相關人員也會來解決。
5、故意拖時間
收房是需要簽訂不同文件的，有的開發商會安排在不同的地方，而不是集中通知，等到業主收房的時候，已經是精疲力盡，沒有太多的時間和精力來驗房。這種戰術也是一個坑，一定要避免，哪怕是40平小戶型裝修后也要重視。
以上是40平小戶型裝修前的收房陷阱，由此可以看出收房不是小事情，需要做足準備，掌握相關的收房經驗。開發商會有陪同的人員，自己也可以帶有經驗的朋友或者家人，氣勢上不能輸。關鍵是閱讀相關文件，知道收房的流程，要是遇到扯皮的開發商，可以用相關“武器”來保護自己。
