收房是人生的大事之一，所以我們要對(duì)收房注意事項(xiàng)進(jìn)行全面的了解。因?yàn)橘I房是大多數(shù)人一生中支付的最大的一筆開支，那么我們?cè)?b>裝修房收房注意事項(xiàng)中，應(yīng)該主要怎樣的問題呢？下面就和小編一起來了解一下吧。

準(zhǔn)備驗(yàn)收裝備要齊全

驗(yàn)收不能只用眼看，還一定要用專業(yè)的工具來輔助檢測，據(jù)驗(yàn)房師介紹，常見的驗(yàn)收工具有尺子、榔頭、試電插座等。尺在驗(yàn)收時(shí)主要用來測量房屋預(yù)留空間是否合理、櫥柜的大小是否和原設(shè)計(jì)一致等。靠尺是家裝監(jiān)理中使用頻率最高的一種檢測工具，用來檢測墻面、瓷磚是否平整、 垂直，地板是否平整。通過榔頭敲打時(shí)發(fā)出的聲音來判斷瓷磚是否存在空鼓現(xiàn)象。試電插座是用來測試電路內(nèi)線序是否正常的一項(xiàng)必備工具。試電插座上有3個(gè)指示燈，從左至右分別表示零線、地線、火線。當(dāng)右邊的兩個(gè)指示燈同時(shí)亮?xí)r，表示電路是正常的，當(dāng)3個(gè)燈全部熄滅時(shí)則表示電路中沒有火線；只有中間的燈亮?xí)r表示 缺地線；只有右邊的燈亮?xí)r表示缺零線。

誤區(qū)不要等到秋后算總賬

很多業(yè)主在裝修的過程中，很少到工地上去看，而是在裝修完畢之后，再來驗(yàn)收所有的工程，這是家裝驗(yàn)收的誤區(qū)。這時(shí)候隱蔽工程早已做好，業(yè)主要驗(yàn)收就很難了，這時(shí)再返工，成本也太大。在每個(gè)施工環(huán)節(jié)結(jié)束之后都要進(jìn)行工程驗(yàn)收。首先，入場前應(yīng)該驗(yàn)收進(jìn)場材料的數(shù)量、等級(jí)、規(guī)格是否與合同相符。第二階段的驗(yàn)收應(yīng)該是水路、電路改造的單獨(dú)驗(yàn)收，檢查所有的改造線路是否通暢，布局是否合理。第三次驗(yàn)收要在木工基礎(chǔ)做完之后，業(yè)主應(yīng)該仔細(xì)核對(duì)圖紙，確認(rèn)各部位的尺寸，如發(fā)現(xiàn)不符的地方，要及時(shí)返工。

建議施工過程不妨照留底

有業(yè)主在裝修工程驗(yàn)收的時(shí)候，覺得有些項(xiàng)目存在一些缺陷，要求裝修公司再處理完善些。但裝修公司則認(rèn)為，工程已按照合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來實(shí)施。雙方各持己見，驗(yàn)收始終無法順利完成。在裝修過程中，業(yè)主可以現(xiàn)場拍一些照片，作為維權(quán)的資料來保存。這其實(shí)更像是“心理戰(zhàn)”，一些裝修公司會(huì)覺得業(yè)主“留下了證據(jù)”，不敢減少工序或減料。另外，業(yè)主也可請(qǐng)第三方托管對(duì)裝修過程進(jìn)行監(jiān)督。在驗(yàn)收的時(shí)候，如果自己不懂，也可請(qǐng)熟悉的朋友或第三方來協(xié)助驗(yàn)收。

方法要按合同條款逐頂驗(yàn)收

裝修工程結(jié)束后，業(yè)主在 驗(yàn)收時(shí)一定要按照合同中的施工條款進(jìn)行逐項(xiàng)檢驗(yàn)，業(yè)主要充分運(yùn)用自己的權(quán)利，對(duì)一般的質(zhì)量問題可與裝飾公司商議修整的時(shí)間、項(xiàng)目和內(nèi)容；如發(fā)現(xiàn)較為嚴(yán)重的質(zhì)量問題，業(yè)主可考慮通過相關(guān)技術(shù)部門，根據(jù)檢測報(bào)告追究裝修公司的違約責(zé)任。同時(shí)建議業(yè)主，在裝修工程開始前可考慮引入第三方托管公司的專業(yè)人員為業(yè)主 的裝修工程進(jìn)行保駕護(hù)航。

提醒室內(nèi)氣空氣質(zhì)量也要驗(yàn)收

絕大多數(shù)業(yè)主認(rèn)為，家裝驗(yàn)收就是對(duì)各個(gè)施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。其實(shí)，裝修后的室內(nèi)空氣質(zhì)量也是驗(yàn)收的項(xiàng)目之一。據(jù)了解，我國已經(jīng)實(shí)施了《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，其中明確規(guī)定：“裝修人委托企業(yè)對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國 家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。裝修人可以委托有資格的檢測單位對(duì)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測。檢測不合格的，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)返工，并由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)損失。”驗(yàn)房師建議：業(yè)主在簽訂裝修合同時(shí)，如果原合同上沒有室內(nèi)環(huán)境條款，最好增加一句“必須符合國家室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”。

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