建筑面積：一般我們買房都是算建筑面積的，比如說你1w/平米買了一條100平米的房子，這個(gè)就是建筑面積。

公攤面積：就是每個(gè)小區(qū)的房子都有公共區(qū)域，比如：小區(qū)的大路、值班室、設(shè)備間、電梯、走廊、大堂等，這些面積都要住戶自己來平攤的，所以就叫公攤面積。

套內(nèi)面積：建筑面積-公攤面積=套內(nèi)面積。套內(nèi)面積就是我們真正能用的面積，這就是為什么有些人在疑問明明買的是100平米，結(jié)果只能住80平米。

下面韓胖就大概跟大家介紹一下公攤的算法（當(dāng)然要以實(shí)際的小區(qū)為準(zhǔn)，這只是個(gè)大概的算法）

小區(qū)的7層以下，大概的公攤率為：7-12%

小區(qū)的7層-11層，大概的公攤率為：10-16%

小區(qū)的12層-33層，大概的公攤率為：14%-24%